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物件購入までの一連の流れをご説明してます。疑問点は、何でも当社まで連絡下さい。 不動産のご購入計画を立てる前に、不動産購入がどういった流れで行われるのかを知っておきましょう。 こちらでは、不動産購入、特に住宅購入がどのような流れに沿って行われるかをご紹介いたします。 間違いのない不動産・住宅をご購入いただくために、ぜひご一読ください。 |
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家賃を払い続けるなら家でも持とうか。手狭になって広い家に住替えたい。子供が独立してこんなに広い家はもう要らない。もっと便利な所に移りたい。こんな気持ちがよぎったら第1歩。住宅購入は、人生に幸せをもたらせてくれる大切なイベントです。充実した生活の為に積極的に取り組んでいきましょう。まずは弊社をはじめとした専門業者に具体的なご要望や悩み事をご相談ください。 住まいの夢を叶えるためには、専門スタッフにお客様のご要望をしっかりと伝えることが第一。 詳しいご相談をしていただけるほど、私どももより良いご提案・アドバイスを行うことができます。 |
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自己資金の把握 ○借入額と返済額を把握 ○諸経費の把握 |
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物件情報を収集する○現地を訪れ物件を比較・検討 ○周辺環境・雰囲気を確認 |
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○売主への購入の意思表示 ○契約条件の提示 |
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○重要事項を有資格者から説明 ○契約内容を書面にて確認 ○売主買主署名捺印 ○手付金支払い |
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○金融機関に融資申込み ○審査に要する書類提出 ○融資内定 ○金銭消費貸借契約 |
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ローンが承認された時点でローン特約は解除となります。 |
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引渡し前に、売主・買主立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。当該地と隣地との境界を売主が明示し買主が確認をします。また、不動産(土地・建物)が売買契約締結時の状態と相異がないか、売主・買主双方が確認し引き渡しに備えます。もしも不具合等があれば、原則、引渡しまでに売主の責任に於いて修復をします。 |
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○残代金支払い ○所有権移転登記 ○抵当権設定登記(融資利用の方) ○物件(鍵)の引渡し |
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○転入・転居の各種手続 |